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Fazenda para Venda, / BA Ref: FAZ45, Fazenda para Venda, bairro Cotegipe

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Código: FAZ45

Bairro: Cotegipe

Descrição do Imóvel

Fazenda Projeto Brasil
3.600 ha
600 ha Reserva Legal
3.000ha para plantio. Desse total 600 já foi aberto, plantado, adubado, calcaneado, catado pau.

        2.400 ha já foi gradeado uma ou duas vezes e nada mais.

        3 poços artesianos. 2 deles no meio da fazenda. Falta energia solar para ligar os poços para tirar água.

        Cercas só dos vizinhos. Os vizinhos tem gado e a fazenda é cercada pelos vizinhos. Falta fazer as cercas internas. Falta um curral. Faltam cochos de sal. Faltam cochos de água. Os 3 poços artesianos foram colocados em locais estratégicos. Onde se acessa o máximo de lotes (na divisa de 4 lotes). Falta apenas fazer o acesso do gado.

        Atualmente o arrendamento de gado está na faixa de 10% do valor arroba/cabeça/mês. E nesse caso, toda infraestrutura e os pastos pertencem ao fazendeiro. Tudo. Exceto o gado. No nosso caso oferecemos: terra, cercas externas, 3 poços artesianos , 3 casas, 1 barracão, luz, telefone, internet, churrasqueira, lavador de caminhão, 1 casa para peão solteiro. E ao redor da sede pasto para vaca de leite e a tropa. Oferecemos 18 meses para o investidor parceiro fazer a pastagem, o curral, cercas internas, bebedouros e saleiros. E depois de 18 meses, como o investidor é dono do pasto ele não pagará 10% do valor arroba por cabeça por mês. Vai pagar apenas 5% do valor da arroba/cabeça/mês. Por um ano após os 18 meses de carência.

        E no 2º ano vai pagar 7% da arroba por cabeça por mês. E no 3º ano 8%, no 4º ano 9% e no 5º ano em diante 10%. E não vamos vender a fazenda até o 5º ano. Para o investidor  recuperar seu investimento. Depois do 5º ano em diante podemos vender a área. Inclusive se vender, o novo dono vai ter de respeitar o contrato com o arrendatário/parceiro.

        Esse é o que temos a lhe propor. Estude. Faça contas. Pense. Reflita. Acredito que esse negócio será bom para si e para nós.


 

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