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  Bom Dia, hoje é dia 13 de Dezembro de 2017 - Barreiras / BA
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  Detalhes do Imóvel  

Fazenda para Venda, Baianópolis / BA, bairro LAGOA CLARA

Total: 1.888,83
Valor: R$ 4.800.000,00
Código: FAZ0014    |    Área Total: 1.888,83 Hectares    |   
5177 repita:
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Descrição do Imóvel

Área total levantada através de georeferenciamento é de 1.888,8380 ha.
totalmente plana e assim distribuida:

469,3814 ha. de pastagens artificiais, formadas com braquiária decumbens, braquiarão, roziziense, andropógon e tifton 85;

1 ha experimental de café catuaí (5.000 pés com espaçamento 2 x 1), irrigado com água de
poço;
10 ha de Maracujá - ao ponto de colheita.

-377,7676 ha de Reserva Legal;

-1.019,4208 ha de área para supressão vegetal;

- 6,6804 ha Área de Preservação Permanente;
- 15,5878 ha de Estrada Vicinal
A propriedade é facilmente trafegável em todo o seu perímetro e nas estradas que a divide em nove talhões.


BENFEITORIAS
Todas as benfeitorias da propriedade são de acabamento simples e arquitetura rústica;
Curral com 1.600 m2 subdividido em oito ambientes de trabalho, incluindo brete, tronco veterinário, balança para 3.000 kg.( cobertos ) e embarcador;.
03 Reservatórios de água : 200 m3 (cimento), 65 m3 (cimento), 5 m3 (taça em chapa de aço), 20 m3 de fibra de vidro elevado à 10m;
07 Bebedouros de alvenaria de tijolos, para 10 m3 cada um;
12 saleiros automáticos, de madeira;
37 km de cêrcas de arame farpado e 16 km de cerca elétrica;
7.000 horas trabalhadas com trator de esteiras ( Komat`su D 50 ) na derrubada de matas, encoivaramento, derrubada de murundús e gradeação para formação de pastagens, e abertura de estradas;
Casa séde toda avarandada, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e quarto de apôio para motorista;
Dois quartos de apôio, independentes, na área da casa séde;
Casa do Encarregado, com depósito anexo;
Conjunto Linear de alvenaria, composto de : depósito, cozinha, banheiro, cinco quartos para acomodações de trabalhadores e casa do grupo gerador;
Quatro tanques/cacimba nas áreas 1,2,7 e 8, feitos com lâmina do trator de esteiras para captação de água no período das chuvas;
Pôço artesiano com vazão de 12 m3/hora.


MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
Grupo Gerador de 12,5 kwa, motor Tobatta BS 180 com gerador Kohlbach;
Bomba submersa Ebara, motor de 6 HP, trifásico, modêlo M6P;
Tubulação e mangueiras da irrigação de 01 ha de café;
Tronco Veterinário marca Texas;
Balança Texas para 3.000 kg;
Tanque Reservatório para öleo Diesel com capacidade para 5.000l.


 
Pontos Fortes
Através da BR 242 (Salvador/Brasília), entrando para a cidade de Baianópolis, por onde se vai pelo asfalto. Daí segue-se pela BA 464 no sentido Baianópolis/Santana, cortando a localidade conhecida como Cascudeiro, onde há vários plantios de soja, e segue-se para o distrito de Lagoa Clara de onde se percorre mais treze km até a propriedade. De Baianópolis até a propriedade são 58 km. Seguindo-se em frente, percorre-se mais 46 km até a cidade de Santana, de onde pelo asfalto chega-se a Sta. Maria da Vitória, adiante 55 km, na direção de Correntina. De Barreiras até à porta da sede da propriedade o percurso é de 120 km, dos quais 62 km no asfalto e 58 km em estrada de chão, onde se trafega bem.
Observações

Situada em um planalto, com altitude de 813m, tem excelente clima, dentre outras coisas, para a exploração da bovinocultura, da cafeicultura, da fruticultura, atividades já desenvolvidas na propriedade com excelentes resultados. O mesmo pode-se afirmar sobre a soja e o milho, grãos produzidos em escala nas várias propriedades próximas, de produtores rurais do Paraná, Rio Grande do Sul e Minas Gerais, com resultados muito satisfatórios.

Há farta disponibilidade de água potável no seu sub-solo, inclusive para irrigação.

O regime de chuvas da região é definido, de outubro à março, com índice pluviométrico variando de 1.150mm à 1.450mm, de acôrdo com nossos registros dos últimos quinze anos.

A propriedade é toda cercada, escriturada e georeferenciada, com averbação no Cartório de Registro de Imóveis do Município de Baianópolis, e está com sua situação totalmente regular perante a legislação ambiental

Central de Negócios
INTERESSADO .... LIGUE JÁ 77-9-9971-1113 - QUE TEREMOS O MAIOR PRAZER EM ATENDE-LO.
Proposta / Informações
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): Sávio Ribas
Cidade: Barreirs / BA
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